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              上海中心區域小戶型精選
              圖/文:租售情報
              近年來,以湯臣一品為代表的頂級豪宅,打著“稀缺”的旗號,給自己標上了天價。然而在上海,尤其在內環內,70平方米以下的小戶型公寓,其稀缺性更甚湯臣一品。由于開發商的開發意愿不足,直接導致供應的稀少,而近幾年來70平方米以下小戶型公寓的銷售量也隨之呈現出下滑趨勢,可以說這類房源對中低收入購房者來說,具有相當大的吸引力。在靜安、黃浦、徐匯、長寧、普陀這么一個偌大版圖的中心區域,目前70平方米左右的小戶型相當稀缺,供不應求。本期主題導購,就讓我們看看中心區域當下還有哪些小戶型產品可以及時關注。
              金虹橋 新盤面市打破多年零供應
              金虹橋,一個沉寂許久的區域,長期籠罩在古北的巨大光輝之下。其實,金虹橋的發展狀況不比古北差很多。在區位上,甚至更靠近虹橋樞紐。隨著這些年正古北不再有新盤在售,整個古北的新房市場也沉寂了下來。整個大古北區域已經1年多沒有新盤上市了。直到今年5月,臨近古北的金虹橋區域出現了全新盤古北大成公館。該盤5月至7月熱銷60套房源,單價42761元/平方米。要知道該案為毛坯出售,這一價格只反映了一個事實:這里的區位價值就值那么多錢
              值得推薦的好戶型
              圖/文:租售情報
              買房時,我們一直在糾結:什么樣的戶型才是好戶型?不同的購房需求,選擇的戶型也不一樣。但總結起來,通常指的是在房屋總面積一定的條件下,使用率高、設計合乎需求的就是好戶型。具體說來,房屋內各功能分區要能很好地滿足居住者的生活、學習、休息以及社交的需要,并且還好考慮到朝向合理、日朝充分、通風良好等因素。選擇一種戶型,其實就是選擇一種生活空間,你的選擇是什么呢?讓我們先來看看本期導購ING中編輯們眼中的好戶型吧。
              剛需置業-90平緊湊三房
              圖/文:租售情報
              面積不要太大,總價要控制得正好,但戶型又要有“成長性”。 但目前市場上三房產品,多見于110—140平方米之間,或者就是150平方米以上的大平層。 本次購房指南中,我們的記者們各自找出了區域里在售的90平方米緊湊三房,不如和我們一起看看有沒有你喜歡的。
              萬元單價盤再現上海灘
              圖/文:租售情報
              2011年樓市迎來了史上最嚴厲的調控舉措,限購、限貸、加息、限價、促銷、降價等一系列詞匯成為了本年樓市的關鍵詞,樓市表現可謂精彩紛呈,從年初統一的淡定地表示“不降價”,到年中的開始焦急卻仍咬牙堅持,到年底終于多數樓盤開始“摒不牢”了,其中不乏萬科、綠地、龍湖等一線房企,紛紛拋下身段,撤掉面子,開始搶占最后的機會。而現在,曾經“高不可攀”的上海樓市也漸漸出現了萬元單價盤,現在,就隨編輯一起去盤點一下這些親民樓盤,給剛需們一個參考。
              假如不限購,你會在哪買第二套房?
              朱家角作為上海遠近馳名的旅游景點,風景絕倫,不在話下。方圓60平方公里淀山湖,湖泊東岸孕育了千年文明的朱家角古鎮;現代化意義的朱家角珠溪路板塊,數十座別墅院邸拔地而起。古色淡雅的人文水鄉與時尚現代的都市文化相容一氣,形成了穿越式的光影切換。
              尋找最美小世界
              圖/文:租售情報
              2011年9月上旬,康橋地區發現32名兒童血鉛超標,環保部門對康橋地區進行了全面排摸、監測,初步確定,該地區主要的鉛排放企業為上海某國際蓄電池公司,并責令其暫停生產。雖然據醫學專家介紹,鉛中毒經過治療,血鉛可以恢復到正常水平,但該事件曝光后,不少買房人尤其是準備孕育下一代的新婚小夫妻開始重點考慮起房子的周邊環境。高壓線、變電站、工業區可以一目了然,但是一些隱性的不可抗因素呢?在康橋血鉛事件的背后,找尋無污染的宜居之地刻不容緩。
              100萬-140萬元,上海的八種別樣生活
              現在的剛需客除了考慮“總價便宜”這一主要的購房因素外,他們也與眾多的改善型購房者一樣,需要舒適優雅的社區、便捷實用的配套。本期主題搜房,就讓我們以100萬-140萬元的預算為基本標準,來看看全市八大頗具產品賣點的剛需樓盤。
              買房進入“她”時代之“大女人小戶型”
              事實上,“女人不管有沒有結婚,都需要有自己的房子。”這些觀念早已被許多經濟獨立的女性所認同,但也有一些女性認為,目前房價過高,小戶型少,難以實現自己的購房夢想,地段、房型、品質也都是需要考慮到的。那么市面上有哪些值得女性購買的小戶型可以推薦呢?
              滬上個性樓盤大盤點
              圖/文:租售情報
              你見過具有北美特色的褐石街區么?當中國傳統的青花瓷融入建筑中時,又是一番怎樣的景象?如果將具備現代科技元素的玻璃幕墻建筑與老洋房“混搭”,又有什么效果呢?……在這個擁有“萬國建筑博覽群”的都市里,這些“個性樓盤”又有哪些可圈可點之處呢?接下來我們就將逐一加以盤點。"
              90平方米150萬不到,搞得定
              我們不妨以150萬元總價為標準,看看全市有哪些位置上沒遠得離譜、品質上不搗糨糊、戶型面積又還可觀的低價樓盤能夠入圍剛需們的法眼,希望對四處奔波看房的您提供點新思路。
              蘇州河進入“河北”時代?
              在樓市處于調控敏感期的當下,蘇州河北岸房價卻大有趕超南岸之勢,昔日的低價板塊,如今卻紛紛走豪宅路線,蘇州河的“河北時代”是否真的已經到來?促使我們有必要對蘇州河沿線兩岸房價進行一次全方位的調查。
              大寧沿軌社區大盤點
              圖/文:租售情報
              近兩年來,大寧板塊已經成為北上海的一個居住地標,板塊內的軌交1、7號線直接拉近了大寧與市中心的距離,從大寧國際廣場到人民廣場僅6站路,整個行程不過20分鐘左右。本期的主題搜房,我們就來盤點一下大寧板塊的沿軌社區。
              小戶型,大生活!市中心小戶型樓盤
              據多數中心城區售樓處反饋,目前市中心大戶型買家大多是非上海戶籍人士,而上海人更傾向于購買面積緊湊、功能實用的小戶型產品。可是要在當下市中心找到小戶型房源,還真不是件容易的事兒,尤其是在售的新房,大多是面積大總價高的戶型。那么,市中心究竟還有沒有小戶型低總價的房源存在呢?下面為大家推薦幾個市中心在售的小戶型公寓:
              上海中心區域小戶型精選
              2012-10-23
              金虹橋:新盤面市打破多年零供應
              2012-09-21
              最值得推薦的戶型
              2012-07-30
              買房時,我們一直在糾結:什么樣的戶型才是好戶型?不同的購房需求,選擇的戶型也不一樣。選擇一種戶型,其實就是選擇一種生活空間,你的選擇是什么呢?讓我們先來看看本期導購ING中編輯們眼中的好戶型吧。
              盤點近期四大降價樓盤,剛需置業首選!
              1970-01-01
              上海樓市降價潮愈演愈烈,為了銷量房企也不斷降價,編輯總結近期降價幅度較大項目以便剛需置業參考。
              新規劃新試點落戶臨港
              2011-11-04
              近期有那么幾個重大規劃把人們的視線再次引向臨港:南匯城的規劃建設、上海首個限價房落戶臨港以及多個新住宅項目的亮相。這些規劃建設對臨港的意義各有不同,但都對區域未來發展的方向起到了引路人的作用。
              松江新城 新房二手房兩重天
              2011-11-04
              生病了,要去醫院就診,吃錯了藥輕則病不見好轉,重則危及生命。同樣的,樓市“病了”,會有政策調控,且調且漲的怪想象已經持續了很多年,說明目前的調控政策不是很對癥。松江新城可謂是上海樓市的一個典型縮影,歷經過風光,也遭遇過調控后的萎靡不振。如今,在號稱史上最嚴調控下,新房二手房市場悲喜兩重天的松江新城,再次為我們提供了一則很有代表性的樓市病例。
              限購令下,依舊熱銷的一房
              2011-08-31
              限購之下,總有人說如今買房要一步到位了,小面積兩房的確都不愁賣,但在很多樓盤中,并不作為主推的一房表現也甚為搶眼,即使會占去限購的一個“名額”,一房的房源依然熱銷,受歡迎程度甚至超過小面積兩房:一房總是不愁賣的,或者直接點說是賣得最快的,原因很簡單——便宜。
              新華路一號:走不出的記憶
              2011-08-12
              香港人是很喜歡老上海的,這從一些影視作品中就不難找出端倪來,不過老上海文化底蘊的地段中,有新建豪宅的實在不多,從這一點上新華路一號無疑是相當成功的。同行的編輯鄭晨華有句點評很到位,“新華路一號很低調,就像一本書,翻得太快可能會錯過它的精彩,慢下腳步就會發覺它的深邃”。低調,是因為有底蘊的累積,有些房子從來不愁沒人買。
              七寶古鎮,9號線旁中產生活圈
              2011-06-20
              多年來,七寶依靠古鎮旅游資源,引來國內外游客絡繹不絕,自然帶動了地區常規商業、經濟的發展。慢慢形成七寶特有的,以古鎮旅游區向四周輻射的商業布局形態。再加上09年軌道9號線的開通,為七寶帶來了更多的生機與活力。
              菁英湖,開創湖居時代
              2011-06-17
              “我們不是南翔,我們是菁英湖國際板塊。”當作為嘉定記者的筆者聽到華潤南翔項目銷售員如此之語,的確有些啞然。明明在南翔,為何要跳出南翔?華潤也算國內數一數二的品牌開發商,總不至于做“掩耳盜鈴”之事, 而2.5萬/平方米-3萬/平方米的單價也將超越現在的價格標桿——“鄰居”朗詩·綠色街區。   沖著菁英湖要與南翔撇清關系的執著,筆者特意帶上一行同事前往,希望“局外人”能看出這其中的端倪。
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